南站旁丨湾区电子信息产业智造高地 央企开发丨超50万㎡智造新城! 一、【项目概况】 占地面积:总占地约21万㎡; 建筑面积:总建面约50万㎡、首期建面约16万㎡; 产业定位:电子信息、智能制造、5G通信、新型材料等主导行业; 土地性质:50年产权国土红本,全新工业用地、全新工业用地; 业态规划:首期规划由4栋总部独栋、8栋高层厂房及1栋宿舍组成; 付款方式:首付三成、可按揭十年; 惠阳南站新城央企开发园区 2700㎡起市场稀缺4层研发独栋! 二、【项目参数及户型】 分层厂房 总层数:6-8层 面积:单层1100-3400㎡ 层高:首层6.5米,2层5.6米,标准层4.5米 承重:首层2T,2层1T,标准层0.75T 电梯配置:配备3吨货梯+1吨客梯 柱网:约8.8m*8.8m 独栋总部 总层数:5层【可拆分单层出售】 面积:整栋5900㎡,单层约1200㎡ 层高:首层6.5米,标准层4.5米 承重:首层2T,2层1T,标准层0.75T 电梯配置:配备3吨货梯+1吨客梯 柱网:约8.3m*9.18m 企业研发楼 总层数:4层 面积:整栋2700㎡ 层高:首层6米,标准层4.5米 承重:首层1T,标准层0.45T 电梯配置:配备2台1.3吨客梯 柱网:约7.2m*6.4m 三、【项目核心卖点】 1 [项目区位] 项目位于惠州惠阳南站新城片区,目前园区周边已形成成熟的产业集群,云集了惠阳(象岭)智慧科技产业园区、三和经济开发区,以及多家电子制造业巨头企业,形成以电子信息产业为主的产业经济带、供应链经济带格局,产业基础扎实。 2 [项目交通] 园区毗邻惠大、沈海高速交汇处,5分钟可达【淡水东】、【新桥】高速收费站,10分钟可达惠州南站、深圳地铁14号线延长线站(规划中)。 半小时车程可达深圳坪山、惠州港口、平潭机场,2.5小时可通达深莞惠汕等各市。 3 [周边配套] 项目5公里范围内各类配套一应俱全,周围电子信息、智能制造等产业基础雄厚,商圈环伺,配套完善,满足员工一站式生活需求,区域发展潜力大。 4 [稀缺产品] 厂房设计采用高举架、大开间的布局,空间灵动,可自由搭配。 分层1100-3400㎡起、独栋5900㎡起,研发楼2700㎡起,高规格高参数,楼栋间距最宽可达40m,园区道路8-12m,满足企业生产、办公、研发等多重需求。
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