2017-02-24 16:36:57来源：惠州日报
说起2016年的惠州楼市，“深圳客”无疑是其中一个关键词。众多业界专家都指出，去年之所以能实现那么大的同比涨幅（据市房管局数据，去年全市商品房销售额1415亿元，增长76.8%），深圳客在2、3、4月这几个月对惠城仲恺及惠湾市场的热搅，就是其中的一大关键。在世联行、安居客等多家机构的年度报告中，也都将“深圳客”列为2016年惠州楼市的五大关键词之一。不过，记者在近两周的走访中了解到，目前在惠城仲恺市场上，暂时还很难看到深圳客的踪影。
楼盘营销中心鲜见深圳客身影
上周日上午，在水口一楼盘营销中心内，置业顾问黄小姐告诉记者，上午她们整组人员已接待了10余批客户，其中有8批开的车都是以粤L打头的惠州人：“要说深圳客，也不是没有，可能一周会来个四五批吧。”该项目营销经理则进一步告诉记者，在春节之后，整个惠城市场上的看房客相比去年同期已经少了很多，深圳客的占比也有了显著降低：“去年这个时候，看房的人多，深圳客占比也有四五成，而今年至今估计还不到一成。我可以用这么一组直观的数据来说，假定去年同期，我们项目每周可以接待200批客户，其中深圳客可以占到80批。而在今年，每周只能接待100批客户，深圳客也只有10批左右。”
而在仲恺，市场表现也与惠城类似。据了解，在去年2、3月份，仲恺市场的突然爆发，正是整个惠州市场快速复苏的关键点之一，而在今年春节之后，除了一级市场上陈江、潼湖等区域有一些热点地块成交或挂牌的消息，目前二级市场上还略显安静。不仅无楼盘推新，重磅的营销活动也基本没有。深业喜悦城一位置业顾问告诉记者，去年同期，仲恺一些楼盘6成以上都是深圳客，而现在，恐怕连两成都不到。同时，中原地产、58同城、赶集网等机构的中介人员也对记者表示，原来很多深圳客对仲恺二手房都有浓厚兴趣，而现在则基本没有。
立足本土市场更利于市场稳健
惠州世联行副总经理胡光宇对此解析称：“去年这个时候，正是深圳住宅市场快速涨价且缺货之时，大量深圳客是被溢到了惠州。而现在的深圳和惠州市场一样，仍处于从冬到春的交替期，多数的深圳当地置业者在观望，惠州也暂时处于他们的雷达真空地带。不过这样对惠州市场也有好处，最起码可以使市场走势更平稳，量价不会出现太大震荡。”
隆生企业品牌吴景华也对记者表示，在过去那么多年，惠州楼市之所以能保持稳健的走势，立足本地就是其中一大“法宝”。而作为本土代表房企，隆生今年将继续立足本地，打本地牌，争取在水口、仲恺等区域推新时取得佳绩。
本报记者刘炜炜
