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惠州一季度商品房成交面积比降23.6%

发布时间: 2017-04-21 17:56:50来源:惠州日报

  根据各县(区)房管局的网签数据,惠州世联行日前制作公布了今年一季度我市商品房的整体成交报告。统计数据显示,今年1至3月,惠州全市商品房(含住宅及商业用房)累计成交面积为308.62万平方米,比去年一季度下跌23.6%。业界专家认为,今年一季度成交同比下跌,并不代表成交冷淡,而是从去年一季度的虚高回到了稳健轨道。其中的关键原因,在于自去年10月以来,我市因城施策调控楼市,接连出台了“一房一价”“突破监制价格禁止网签”等一系列调控措施,使惠州房地产行业秩序趋于规范,投机炒房客逐渐退场,市场走势回归到平稳轨道。

  惠城大亚湾投资型购房客减少

  惠州世联行统计数据显示,今年一季度,惠州全市商品房(含住宅及商业用房)累计成交面积为308.62万平方米,同比下跌23.6%,成交套数为30222套,同比下跌24.7%。惠州世联行董事总经理周玉仁解释称,在去年一季度,惠州楼市创造了单季度超400万平方米的成交纪录,这是因为市场上出现了部分炒房现象,使成交量有些虚高。今年一季度成交量下跌两成回到300万平方米左右,实际上是回到了稳健轨道。

  数据显示,今年一季度,惠城区投资型购房客占比已从去年同期的30%左右减少为现在的10%左右,其中投机型炒房客更是不到3%;在大亚湾区,投资型购房客占比也从去年同期的60%左右下降到现在的40%左右。

  房企看好惠州市场连续拿地布局

  我市经济的快速发展以及房地产市场的稳健走势,也给各房企增添了信心。据悉,在今年一季度,以万达、碧桂园、恒大、新力、佳兆业、隆生、海伦堡等为代表的知名房企连续在我市拿地布局。据了解,作为全国十强房企之一的万达集团,将斥800亿元巨资在大亚湾区打造文化旅游城项目;而且在未来3年,还将在我市开发建设3至5个万达广场项目。碧桂园也在今年一季度通过收购原有项目、合作控股等方式,在我市市场上扩充项目超10个。

  此外,一季度的土地市场同样风生水起,尤其是今年2月份。根据市国土资源局及各县(区)国土资源局官网的公示数据,今年2月,惠州全市土地共计成交面积为861419.31平方米,总收金为44.7亿元,是近5年来成交量和成交额最高的一个月。如惠城区、仲恺高新区,因为众多房企的积极竞拍,使2月份成交的8宗地块全部出现溢价。

  说到原因,惠州中原地产董事总经理钟志斌认为,一方面是惠州良好的城市前景,优质的营商环境,对各大房企有很大吸引力;另一方面则是因为惠州房地产市场在有效的调控措施监控下,整体走势稳健,市场前景看好,增强了房企的开发信心。

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