厂房占地2000平方,建筑面积2200平方,车间1500平方两层,宿舍500平方三层,饭堂其他建筑200平方,厂房用了8年,还有42年,集体证件,土地管理了费1.2元/平方,厂房位置很好,坐落于工业区,交通等都很方便,特别适合投资,电量为200千瓦。 投资回报简要分析:交易价无,现该类型独立厂房租金12/平方. 年总租金收益:2200*12=26400/月*12=316800/年 土地管理费支付:2000*1.2=2400/月*12=28800/年 年纯收益:316800-28800=288000/年 回收年限:2200000/288000=7年6个月(正常工业地产回报15年) 年回报率:288000/2200000=13.1%
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