惠阳镇隆占地 13300 ㎡建筑 4261.23 ㎡国有红本厂房出售 亮点 1:交通便利,大路边上,距仲恺高新区 2 公里,距长深高速、武深高速、甬莞高速出口 3 公里 亮点 2:可以拆除重建,目前容积率 3.49,可建 13300*3.49=46417m² 亮点 3:回报率高,市场可租 18 元/m²*46417m²*12 月=1002 万/年, 买地 5000 万,建筑成本 1800 元/m²*46417m²=8355 万,合计 1.33 亿; 13 年回本,红本全新厂房 1、占地面积:13300 ㎡,(已办理土地证面积:13300 ㎡) 2、总建筑面积:4261.23 ㎡ 3、厂房面积:2448 ㎡ A 套面积约:1248 ㎡(一栋 1 层,一楼高度 7 m) B 套面积约:1200 ㎡(一栋 1 层,一楼高度 7 m)(仓库) 4、办公楼面积:725.7 ㎡(一栋 3 层) 5、宿舍面积:1087.53 ㎡(一栋 3 层 6 间) 6、变压器:250KVA 7、空地约: 7500 ㎡ 8、产权性质:国有红本 9、使用年限:31 年 10、消防:主体消防 11、物业是否抵押: 否 12、物业现状:出租 13、售价:4900 万 14、交易方式:股权转让 15、区位介绍:伯公坳高速出口两公里,省道大路边稀缺国有双证厂房 16、厂房证件附近件及厂房图片
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