惠阳·临深生态科技创新园 产业园区开发运营板块行业龙头企业 临深智造新中枢 18 万方匠心精品 一、【项目概况】 占地面积:总占地约5.6万㎡; 建筑面积:总建面约18万㎡; 产业定位:新一代电子信息、人工智能、智能智造、医疗器材、新能源产业为主导; 土地性质:50年产权国土红本,全新工业用地,一户一证; 业态规划:总共规划12栋高层生态厂房、12栋企业双拼/独栋及其他配套组成; 付款方式:首付二成、按揭十年; 目标打造聚合生产制造、研发设计、产品展示及生产性服务于一体的产业升级示范基地。 二、【项目参数及户型】 高层生态厂房 总层数:11 建筑面积:单层900-2400㎡ 层高:首层7.2米、2-11层4.5米 承重:首层2T/㎡、2-6层0.8T/㎡、7-11层0.5T/㎡ 电梯配置:配备2部3T货梯、1部客梯 柱网:8m*8.5m;8m*11.5m 双拼/独栋厂房 总层数:5层 建筑面积:2600小独栋、2600-6000㎡双拼组合 层高:首层7.2米、2-5层4.5米 承重:首层承重2T/㎡、2层0.8T/㎡、3-5层0.5T/㎡ 电梯配置:配备1部3T、1部2T货梯 柱网:8m*8m;8m*9m 空间利用率高,大限度布置生产线提高生产效率 南北通透小面积独栋,均靠园区内部主路,配置停车位 市场少有的12米柱间距设计的厂房,提供更多的净空间 三、【项目核心价值】 1⃣ [ 惠阳千亿智慧科技园核心区 ] 项目位于惠阳(象岭)千亿智慧生态科技创新园核心区,是惠阳区着力打造的两大千亿园区之一,也是惠阳主动接受深圳辐射带动、承接先进产业外溢的主要平台之一。 规划总面积805公顷,计划总投资470亿元,以智慧物联、智能硬件、新一代电子信息、智能制造、研发孵化、创新金融为产业发展方向,拟打造东西轴线千亿级高新技术产业园区,为惠阳未来五年产业发展核心区。 2⃣ [ 龙头品牌保障 企业无忧 ] 开发商拥有19年产业园运营经验,连续10年产业园区品牌价值榜榜首,真正深入全国化布局,全国73个城市,350个园区。 目前已有19家500强企业、85家上市企业和846家各行业的知名企业进驻开发园区,充分证明开发商的品牌能为企业提供的保障,让企业无后顾之忧。 3⃣ [ 1小时企业黄金交通圈] 所处“深圳都市圈”1小时生活圈的核心范围内,惠大高速、甬莞高速、长深高速、沈海高速环绕项目周边5公里范围,40分钟内可到达深圳龙岗、坪山地区,50分钟内到达东莞塘厦、清溪、常平等工业聚集地; 同时,叶挺大道贯穿惠城主新行政区与惠阳区,极大的方便企业在市一级和区一级办理各种行政事项,也为企业在人才招聘上提供了便利;30分钟内到达惠州南站、惠州机场、惠州港等重要交通枢纽,解决企业、职工个人出行的问题,进一步凸显“产城融合”的概念。 4⃣ [ 生活、产业配套齐全 ] 园区2.5公里到达三和街道商圈,15分钟即可到达惠阳区中心商圈,30分钟到达惠州市中心,丰富职工业余生活,充分解决职工的医疗、教育、出行等生活需求;物流中心等其他各类产业配套均可在
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